2. Rủi ro khi mua nhà gần trường học. Bên cạnh những mặt lợi ích thì mua nhà gần trường học cũng tồn tại không ít rủi ro, trong đó có cả vấn đề liên quan tới phong thủy. Theo đó, khi mua nhà gần trường học, gia đình có thể bị làm phiền và ảnh hưởng do tiếng ồn Dịch Vụ Hỗ Trợ Vay Tiền Nhanh 1s. Mua bán đất thổ cư được biết đến là một giao dịch tài sản có giá trị lớn. Do vậy việc tìm hiểu kĩ càng thị trường bất động sản cũng như lựa chọn những vị trí đất thuận lợi vô cùng quan trọng. Nhờ đó mà bạn có thể tránh được nhiều rắc rối không cần thiết. Hãy bỏ túi 12 kinh nghiệm mua đất thổ cư hữu ích nhất trong bài viết dưới đây. Tìm hiểu về tình hình khu đất Kinh nghiệm mua đất thổ cư Kinh nghiệm mua đất thổ cư đầu tiên nhất mà mọi người phải nắm, đó là tìm hiểu thông tin, tình hình về mảnh đất và khu vực dân cư xung quanh đó. Xem qua đời sống người dân lân cận như thế nào, có vị trí đắc địa, gần trường học, bệnh viện, chợ,... hay không. Việc làm này nhằm giúp bạn một phần nào xác định được giá trị thực sự của khu đất, thuận lợi hay bất lợi cho cuộc sống sau này. Ngoài ra, một thông tin cũng vô cùng quan trọng cần phải xác minh trước khi mua đất, mọi người phải kiểm tra xem mặt hàng bất động sản chuẩn bị mua có nằm trong diện bị giải tỏa, khu quy hoạch hay không. Để chắc ăn hơn, hãy đến Sở Tài Nguyên và Môi Trường cấp huyện, xã tại khu vực vả kiểm tra hồ sơ địa chính xem tại chỗ của mảnh đất có chuẩn bị thực hiện công trình, dự án nào hay không. Nếu chẳng may mua nhầm thì sẽ rất phiền toái, giải quyết mất thời gian, công sức. Có thể bạn quan tâm Top 4 kinh nghiệm mua nhà xây sẵn an toàn, hiệu quả Kiểm tra giấy tờ sở hữu Lưu ý khi mua đất thổ cư Kinh nghiệm cực kỳ quan trọng thứ 2 là phải luôn yêu cầu kiểm tra về quyền sở hữu đất đai thông qua giấy tờ - sổ đỏ trước khi mua. Luôn đảm bảo rằng nếu mua, bạn sẽ nhận được quyền sở hữu, sử dụng đất hợp pháp. Nếu có vấn đề gì thì còn có giấy tờ để xử lý khi có giải tỏa, thu hồi đất,... Vẫn có một vài trường hợp người bán không có sổ đỏ như sau Do từ thời xưa, khi chưa phân chia đất, người dân tự chia nhau đất đai sinh sống nên không có được chính quyền, công nhận, cấp sổ đỏ. Vì sinh sống quá lâu nên họ tự nghĩ rằng mảnh đất đó thuộc về bản thân nên tự rao bán. Nếu mua phải thì bạn có khả năng “mất cả chì lẫn chài” đấy. Hãy cẩn thận với tình trạng lừa gạt bất động sản hiện nay, một số kẻ gian tự nhận là người đại diện của một văn phòng, sản giao dịch bất động sản nào đó và hiện chưa có sổ đỏ. Chỉ cần bạn “cắn câu”, chắc chắn sẽ “tiền mất, tật mang”. Bên cạnh đó, mọi người cũng phải hết sức lưu ý kiểm tra từng thông tin nhỏ nhặt nhất trong sổ đỏ, đặc biệt là về diện tích của thửa đất. Ví dụ như trong trường hợp mặt hàng bất động sản mả bạn tính mua có diện tích 50m2 nhưng trong sổ đỏ là 100m2. Bến phía người bán có thể sẽ nói rằng đang làm thủ tục tách sổ, tạm thời làm giấy viết tay mua bán. Như vậy mọi người nếu mua, thì mảnh đất đó vẫn nằm trong quyền sở hữu của chủ cả diện tích 100m2 đất đó, họ sẽ dùng pháp lý để đòi lại, và thế là “trắng tay”. Xem hướng mảnh đất Nên lựa chọn mảnh đất có hướng đón được nguồn ánh sáng tự nhiên Trong phong thủy, việc xem hướng đất rất quan trọng vì có thể ảnh hưởng đến vận mệnh, tài lộc, công danh sự nghiệp,... của gia chủ. Còn với ông bà xưa thì lại dạy rằng “Muốn lấy vợ hiền hòa thì xây nhà hướng Nam”. Như vậy, mọi người hãy nhờ xem hướng đất, thông thường, hướng Nam và Đông Nam được coi là lý tưởng, thích hợp nhất. Vị thế và diện tích mảnh đất Kiểm tra vị trí khu đất Kinh nghiệm tiếp theo là phải kiểm tra về vị trí và diện tích của mảnh đất có được phân bố hợp lý, thuận lợi cho đời sống hay không. Theo các chuyên gia thì một mảnh đất sở hữu diện tích mặt tiền bằng ⅔ chiều dài sẽ vô cùng thuận tiện cho việc cất một ngôi nhà đẹp, ưng ý. Song song, gia chủ cũng nên xem xét mảnh đất nó nằm ở vị trí có đẹp hay không, hệ thống giao thông, đường xá, an ninh, trật tự như thế nào,.... Đặc biệt nếu làm ăn, kinh doanh thì trước cửa nhà tuyệt đối không được có cây cối, cột đèn, cột điền,... chắn lối. Vì theo phong thủy, như thế sẽ chặn đường vượng khí, vận khí, tài lộc, may mắn vào nhà, ảnh hưởng tiêu cực đến vận mệnh của bạn. Kiểm tra về địa chất của mảnh đất Khi mua đất, trước khi xây nhà, bạn phải nhờ đến một người am hiểu hoặc chuyên gia để đến kiểm tra địa chất khu đất xem như thế nào, có tốt không. Nếu nắm được thông tin này thì bạn có thể tránh được việc sụt lún sau khi hoàn thành căn nhà, đỡ tốn chi phí xây dựng phần nền cốt thép, tốn nhiều kinh phí,... Môi trường sống xung quanh Môi trường là yếu tố quan trọng trong kinh nghiệm mua đất thổ cư Thêm một kinh nghiệm mua bán đất thổ cư bạn nên biết chính là hiểu rõ các yếu tố môi trường xung quanh mảnh đất của mình. Do môi trường xung quanh sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng cuộc sống và quá trình sinh hoạt của bạn sau này. Vậy tìm hiểu môi trường xung quanh là gì? Đó chính là khí hậu, thổ nhưỡng, các điều kiện cơ sở hạ tầng, …Có thể tổng kết các nội dung cụ thể đó thành đáp án của hai câu hỏi Khu dân cư gần lô đất bạn mua như thế nào? Môi trường nơi đó có xanh hoặc trong lành hay không? Ngoài ra, có một số trường hợp tuy là đất thổ cư nhưng hãy tránh mua những mảnh đất đã từng làm nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang. Bởi điều kiện môi trường các nơi đó thường bị ảnh hưởng xấu, không thuận lợi cho việc làm nhà để sinh sống về sau. Lý tưởng nhất để mua vẫn là đất ruộng, nông trại hay đất mới được khai hoang. Đặc biệt với những mảnh đất nằm trong khu vực có điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng hoặc khu dân trí cao, …luôn là “miếng mồi” béo bở, hấp dẫn người mua. Đây là những khu đất “thiên thời địa lợi nhân hoà” mà bạn nên mua đất. Mảnh đất không nằm trên hệ thống cống thoát nước Khu đất nằm trên hệ thống cống thoát nước thường có phong thuỷ xấu Thực trạng hiện nay, có rất nhiều vị trí đất trước kia được sử dụng xây nhà ở hay các khu tập thể vì nhiều lý do nên bị thay đổi hình dạng. Thậm chí không ít nơi còn nằm trên hệ thống cống thải thoát nước. Chính vì vậy theo kinh nghiệm mua đất thổ cư cho thấy điều này rất không tốt, cần tránh khi lựa chọn mua đất. Bởi nó không chỉ ảnh hưởng xấu tới phong thuỷ mà còn gây cản trở khi bạn thi công công trình, đào móng để làm nhà,… Cần tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất Mua đất thổ cư cần tránh những nơi ao hồ lấp vì địa chất đất nền kém Địa chất mảnh đất có ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng công trình nhà ở. Do đó một kinh nghiệm mua đất thổ cư cần đặc biệt chú ý là tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Ai cũng biết, đất nền là phần chịu tải trọng trực tiếp từ móng công trình. Vì vậy việc khảo sát địa chất mảnh đất sẽ giúp bạn biết được đặc tính của đất nền cũng như khả năng chịu lực của các lớp đất. Bạn nên hiểu rằng, các khu đất nằm trên khu vực cao hố lấp thường sẽ có địa chất nền đất yếu. Chính điều này khiến gia tăng chi phí gia cố nền đất khi muốn xây dựng sau này. Lối đi vào không có tranh chấp Hãy chắc chắn rằng lối đi vào mảnh đất bạn mua không xảy ra tranh chấp Tình trạng hiện nay ở nhiều đô thị lớn có nhiều khu đất mà lối đi vào đang xảy ra tranh chấp chưa được giải quyết triệt để. Cũng vì nguyên nhân này mà nhiều gia đình đã đăng tin rao bán đất. Bởi thế, kinh nghiệm khi mua đất thổ cư để không bị hớ và hạn chế rủi ro là bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng vấn đề lối đi có tranh chấp không. Thật ra, cách tốt nhất giúp bạn tìm ra thông tin chính xác về vấn đề này chính là tham khảo từ những người sinh sống xung quanh khu đất. Bên cạnh đó hãy nhớ xem kỹ các bản giấy tờ có liên quan để tránh các quyết định mua bán nóng vội dẫn đến “mất tiền oan”. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bạn nên biết Kinh nghiệm mua đất thổ cư tiếp theo mà bạn cần nắm kỹ chính là phải làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bởi đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thể hiện giao kết giữa hai bên mua và bán theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Trước hết, bạn cần nhớ rằng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hợp đồng theo đó người sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho người được chuyển nhượng. Tất cả các điều kiện, nội dung, hình thức của hợp đồng đều được quy định trong Bộ luật dân sự và pháp luật về đất đai. Có thể thấy, hợp đồng này phải được lập thành văn bản, phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Các bên phải làm thủ tục và đăng ký tại Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai. Nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm các ý chính sau Thỏa thuận các điều khoản về giá trị mua bán, chuyển nhượng nhà đất Quyền, nghĩa vụ các bên trong quá trình mua bán, chuyển nhượng đất đai Chưa kể đến, đối với những người mua đất thì hợp đồng này đóng vai trò vai trọng, khẳng định “chủ quyền” của mình tại mảnh đất đã đặt mua. Nhờ đó, bạn có căn cứ pháp lý rõ ràng, để khai thác lợi ích và tiềm năng của khu đất. Người mua sẽ tránh được những trường hợp tranh chấp trong quá trình sử dụng đất thổ cư. Hợp đồng mua đất đầy đủ chữ ký người liên quan Ảnh 7 Hợp đồng mua đất phải đầy đủ chữ ký của các bên liên quan để tránh các rủi ro Điều hết sức quan trọng trong kinh nghiệm mua đất thổ cư an toàn chính là hợp đồng mua đất phải có chữ ký của tất cả những người có liên quan. Để tránh xảy ra tranh chấp về tài sản sau khi mua bán đất, bạn cần yêu cầu bên bán khi làm hợp đồng mua đất phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ, bố mẹ, con cái, anh, chị, em trong gia đình theo sổ hộ khẩu. Thêm vào đó, hợp đồng này nên được lập thành văn bản không được viết tay và phải có xác nhận của cơ quan công chứng địa phương còn hiệu lực. Đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc thì các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất. Có như vậy bạn mới chắc chắn và không sợ tranh chấp giằng co sau này. Đặt cọc mua đất thổ cư Một trong các kinh nghiệm mua đất thổ cư nên nhớ nữa là luôn cẩn trọng để tránh rủi ro khi đặt cọc mua đất. Đặt cọc mua đất thổ cư chính là biện pháp tối ưu đảm bảo dân sự được sử dụng thường xuyên trong các giao dịch hằng ngày nhất là mua bán nhà đất. Tuy nhiên, bạn luôn cần cảnh giác, đề phòng những sự cố không mong muốn khi đặt cọc. Sau khi đã thoả thuận xong giá cả, bạn phải kiểm tra thật kỹ các điều sau đây Chủ bán có phải là chính chủ của mảnh đất hay không? Đó là việc đối chiếu xem tên, ảnh cũng như số chứng minh nhân dân trên sổ có trùng khớp với trên chứng minh nhân dân hay không. Tốt nhất nên mang bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên phường hoặc tổ dân phố để kiểm tra. Đất có bị vướng khu quy hoạch nào không? Với tình hình đô thị hoá như hiện nay thì việc nhiều mảnh đất thổ cư bị vướng vào quy hoạch là điều không hiếm gặp. Vì thế trước khi đặt cọc mua đất, bạn cần kiểm tra và xác nhận mảnh đất có bị vướng vào khu quy hoạch nào hay không. Cách kiểm chứng nhanh cũng như chính xác nhất chính điều này chính là đến Phòng Quản lý đô thị. Hoặc bạn cũng có thể nhờ bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các UBND quận/huyện kiểm tra giúp. Soạn thảo hợp đồng đặt cọc mua đất thổ cư Hợp đồng đặt cọc mua đất thổ cư gồm nhiều điều khoản do các bên thỏa thuận như số tiền đặt cọc, thời hạn đặt cọc, quyền và nghĩa vụ của từng bên. Thông thường bên có lợi sẽ là bên soạn thảo hợp đồng đặt cọc. Tuy nhiên để đảm bảo tính pháp lý bạn hãy nhờ một chuyên gia hay luật sư có kinh nghiệm để tư vấn thêm cho bản hợp đồng này. Có thể bạn quan tâm Lời khuyên kiếm tiền đầu tư để mua nhà Không nên thanh toán hết khi chưa cầm sổ đỏ Bạn chỉ nên thanh toán toàn bộ số tiền khi đã cầm trên tay sổ đỏ hợp pháp Nhiều người đã chia sẻ kinh nghiệm mua đất thổ cư bắt buộc bạn cần ghi nhớ là không được thanh toán 100% khi chưa cầm sổ đỏ. Khi chưa có gì chắc chắn trong tay, bạn chỉ nên thanh toán một phần hoặc một nửa giá trị của mảnh đất. Chắc chắn có không ít người sẽ thắc mắc Vậy sổ đỏ là gì? Đáp án đúng nhất đó là sổ đỏ được xem như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Nó chính là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác định quyền sử dụng đất. Văn bản ấy cũng như là điều kiện để bạn thực hiện các quyền của người sử dụng và sở hữu đất. Bởi lẽ đó, khi đã cầm sổ đỏ và xác định đó là sổ đỏ thật thì bạn mới thanh toán hết số tiền còn lại. Việc làm này nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho bạn, hạn chế các trường hợp lừa đảo cũng như bị mất tiền oan trong quá trình mua bán đất thổ cư. Trên đây là tất tần tật những chia sẻ hữu ích về các kinh nghiệm mua đất thổ cư đáng tin cậy nhất. Thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, muốn tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề này bạn nên tham vấn trực tiếp các chuyên gia trong lĩnh vực đất đai. Hãy luôn tỉnh táo và cẩn trọng để chọn mua được một khu đất thổ cư theo mong muốn nhé! Thờ cúng đối với người Việt là vô cùng quan trọng trong cuộc sống, là một cách để tưởng nhớ người đã mất. Vì vậy, việc xây mộ đối với người Việt là vô cùng quan trọng. Theo quan niệm của phong thủy, mộ phần tổ tiên có ảnh hưởng không nhỏ tới hậu duệ. Nên khi xây mộ cần phải xem xét kỹ lưỡng về ngày giờ, long mạch khí huyết nơi xây lăng mộ. Đặc biệt, cần chú ý đến việc chọn đất để xây mộ. Tuy nhiên không phải ai cũng biết được hết những chi tiết mà khi xây lăng mộ nên lưu ý. Sau đây là những điều nên biết khi chọn đất xây mộ bạn cần tìm hiểu. NHỮNG ĐIỀU NÊN BIẾT KHI CHỌN ĐẤT XÂY MỘ GIA TỘC Chọn đất nghĩa trang làm mồ mả là điều quan trọng, được nghĩ đến này từ khi trong nhà có người sắp lâm chung. Thậm chí còn để ý tới lúc người già đã có triệu chứng bệnh yếu. Ngày xưa người ta rất kỹ trong vấn đề chọn đất sao cho tốt. Điều này ảnh hưởng đến sự phát đạt, hưng thịnh của con cháu sau này. Do đó, việc tìm kiếm đất để xây mộ thường nhờ các thầy địa lý đảm trách. Ngôi huyệt sẽ được chọn theo mong muốn của con cháu. Có ngôi đất phát giàu có, ngôi đất phát quang sang, gia đình con cháu đầy đàn….. CHỌN VỊ TRÍ ĐẤT TỐT ĐỂ XÂY MỘ Nếu có nước chảy xung quanh là tốt nhất. Thủy là nguồn của tiền của, là ngoại khí của sinh khí. Nếu chảy quanh huyệt mộ là sinh thủy, vượng. Nếu đi không về tiền của tiêu tan, là đất không vong, còn gọi là tử địa. Tìm những nơi phía sau có núi là nơi đỡ đầu. Núi đằng sau nhà gọi là núi dựa, còn gọi là núi Huyền Vũ. Nếu núi dựa đầy đặn, to lớn hùng vĩ, hình vuông, gia chủ giàu có. Núi hình nhọn gọi là núi hình chim phượng, nữ gia chủ phát tài phát hình mâm xôi, gọi là hình cái chuông vàng, gia chủ phát quan. LƯU Ý KHI CHỌN ĐẤT XÂY MỘ Nên chọn đất tốt làm mồ mã, tuổi gì cũng phải đặt hình địa bàn phân Đông, Tây, Nam, Bắc. Nên lựa bên hướng có Sanh Khí mà quay đầu. Chẳng hạn, có thành mộ và đường đi vô thì cứ giữ bên tay phải mà làm đường đi. Phía sau như gần núi thì trở đầu về phía núi, dần sông thì trở về phía mé sông. Nếu gần chùa thì rở đầu về phía chùa. Không nên trở đầu về hướng có đình miếu. Nếu có đất rộng rãi thì để phía đầu được rộng cao tốt. Nên chọn những vị trí đất có gò cao, không bị đào xới, cây cỏ xung quanh luôn tươi xanh. Đất ở đây phải có độ rắn, thớ đất mịn màng và không được trũng nước và không được quá tơi xốp. Chúng ta cần lưu ý thêm một điều đó là màu sắc đất được đánh giá có khí chất tốt đó là màu vàng nhạt và màu nâu đậm. Nên lựa chọn những miếng đất xây lăng mộ ở nơi yên tĩnh, không nên gần đường đi để tránh tình trạng đồng mồ mả mang đến nhiều biến cố cho gia đình và dòng tộc. Mời anh chị tìm hiểu thêm bài viết khi nào nên tu sửa và xây lại mộ để có thêm những lưu ý cụ thể khi tu sửa mộ tổ tiên >> Không nên chọn đất xây mộ ở gần các nơi ô nhiễm như bãi rác hay những vùng đất có nước thải chảy qua. Mảnh đất phù hợp nhất và mang nhiều may mắn đến cho dòng tộc là khi đào huyệt mộ đất không có mùi hôi thối, nước ngầm trong huyệt có màu xanh. Pháp luậtTư vấnĐất đai Thứ sáu, 4/2/2022, 0000 GMT+7 Chú tôi mới 60 tuổi đã lo trước hậu sự cho mình và cả nhà, mua hẳn nửa sào ruộng, dựng tường bao xung quanh và xây hơn 20 ngôi mộ trống. Tuấn Anh Khu đất chú mua là đất nông nghiệp, xung quanh cả làng vẫn canh tác bình thường. Việc chú tôi mua đất nông nghiệp nhưng không canh tác mà lại để làm nơi chôn cất, và xây sẵn mộ trống, có vi phạm pháp luật không?Luật sư tư vấnTheo quy định tại Điều 57 Luật đất đai 2013, việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Như vậy, trường hợp sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng phần mộ phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông song với đó, việc sử dụng đất để xây dựng phần mộ gia đình phải nằm trong quy hoạch đất làm nghĩa trang được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được quy định tại Điều 3 Nghị định 23/2016/NĐ-CP ngày 05/4/2016 về xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng như sauĐiều 3. Các nguyên tắc đối với hoạt động xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng- Tất cả các nghĩa trang, cơ sở hỏa táng phải được quy hoạch. Việc quy hoạch, đầu tư xây dựng nghĩa trang, cơ sở hỏa táng tuân thủ pháp luật về quy hoạch, xây dựng, bảo vệ môi trường.- Việc quản lý đất nghĩa trang, cơ sở hỏa táng phải tuân thủ theo pháp luật về đất đai, tiết kiệm và hiệu quả; bảo đảm an toàn, an ninh và vệ sinh môi Chủ đầu tư xây dựng nghĩa trang, cơ sở hỏa táng có trách nhiệm quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng theo quy định của Nghị định này và các quy định hiện hành khác có liên Cơ quan quản lý nhà nước về nghĩa trang theo phân cấp của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, giám sát công tác quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng; kiến nghị hoặc xử lý các vi phạm về quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng trên địa bàn theo thẩm quyền."Như vậy, khi mua đất nông nghiệp để xây dựng các phần mộ thì gia đình chú bạn cần thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền. Cùng với đó, để gia đình bạn có thể thực hiện xây dựng và quy tụ phần mộ gia đình thì khu đất gia đình bạn mua phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất của địa phương trong quy hoạch nghĩa trang, nghĩa địa và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê mảnh đất đó không nằm trong kế hoạch sử dụng đất nghĩa trang, nghĩa địa hoặc không được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà vẫn cố tình thực hiện thì đây là hành vi vi phạm pháp sư Phạm Thanh BìnhCông ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội Ngày nay vấn đề chọn vị trí để đặt lăng mộ, chọn miếng đất hợp phong thủy để làm mộ và một vấn đề được rất nhiều người quan vì xây dựng lăng mộ, mồ mả là một vấn đề lớn trong đời sống tâm linh của người dân Việt Nam. Quy tập các ngôi mộ trong gia đình, dòng họ vào một khuôn viên chung đang là một xu thế trong đời sống tâm linh của người dân Việt này giúp cho việc thăm viếng, cúng bái và sửa chữa sau này được đồng bộ và nhanh chóng, tiết kiệm. Trước đây thì việc chọn được một mảnh đất rất dễ dàng vì còn nhiều đất hoang, có thể xí phần đề làm nơi chôn nhiên hiện tại thì diện tích đất ngày càng eo hẹp, có khi phải mua với giá rất cao đối với những mảnh đẹp, có thế đất đẹp và lối đi vào thuận tiện. Khi xem đất làm mộ cần để ý các vấn đề sau – Chọn đất làm mộ thì nhất thiết phải có “thủy tụ” đất có dòng nước chảy quanh, tiếp theo là phải có “tàng phong” thu giữ gió. Gần phía trước khu đất nếu có sông chảy hoặc ao hồ thì rất tốt, phía sau khu mộ nên có núi hoặc đồi dựa vì theo phong thủy những việc này giúp giữ sinh khí cho lăng mộ. – Sau khi tìm được long mạch chân khí còn phải nhận biết được đúng địa huyệt. Triều sơn ở phía trước, thủy khẩu phải chầu bái vào xung quanh chân long mới giữ được sinh khí. Tìm được chân long, xác định được đúng long huyệt mới giữ được long linh thiêng, trên thì thừa hưởng Thiên quang, dưới thì giữ được địa khí mới làm cho phúc ấm của con cháu thịnh vượng mãi mãi. – Dựa vào địa hình tổng thể để lựa chọn vị trí đẹp nhất Thông thường nơi sinh khí tích tụ đa phần có cảnh sắc tươi đẹp, sông núi hữu tình, nếu không có con mắt tinh tường sẽ không thể nhìn thấy được. – Một việc rất quan trọng nữa là phải cân được phúc đức của dòng họ. Phúc phận của dòng họ như thế nào phải đặt vào khu Địa huyệt có năng lượng tương đồng mới có kết quả. Không phải cứ thấy con Long to mà ham đặt huyệt mộ dòng họ vào đó, bởi nhiều khi không hợp hoặc không tụ đủ phúc mà lợi bất cập hại. Không nên đặt mộ tại những vị trí nào – Một là núi trọc Trên núi trọc, đất đai khô nứt nẻ, mạch khí tàng ẩn trong đất đã cạn kiệt do vậy không thể an táng được. – Hai là nơi núi đứt gãy Đất là cội nguồn của sinh khí, có đất rồi mới có khí. Nếu tại khu vực sơn mạch bị đứt gãy do tác động của thiên nhiên hay con người, đường sinh khí bị đứt gãy, không thể an táng được. – Ba là núi không dừng Sinh khí sẽ dừng lại theo sự biến đổi của thế đất. Nơi thế núi đi thẳng không dừng lại không thể chọn làm nơi an táng. Bởi thông thường khi ta quan sát những dãy núi chạy dài, phần nào thấy đỉnh núi còn nhọn, địa thế hiểm trở tức là nơi Long mạch còn đang đi, chưa thể ngưng nghỉ để kết huyệt được. Sau khi chọn được vị trí đất cần làm lễ Dù đã chọn được mảnh đất tốt, chọn được vị trí đặt mộ đẹp nhưng sau khi mua đất xong nhất thiết phải làm “lễ mua đất”, thuê thầy phong thủy để làm lễ cúng bái. Bởi vì theo quan niệm phong thủy thì đất chọn người chứ không phải người chọn làm lễ tạ để mọi việc sau này được thuận buồn xuôi gió. Bài viết liên quan Đăng nhập Một trong những việc hệ trọng của đời người đó là xây nhà. Nhà là nơi ở, nơi ăn uống ngủ nghỉ của chúng ta. Nó còn là nơi giúp ta giải tỏa những mệt mỏi, là nơi sum vầy của gia đình,... Vì những lý do đó mà khi mua nhà, mua đất người ta cần suy xét nhiều điều. Câu hỏi được đặt ra ở đây là “có nên mua đất có mộ không?”. Đất có mộ ảnh hưởng gì đến người ở? Có nên mua đất có mộ không? Vị trí ngôi nhà sẽ là một trong những nguyên nhân ảnh hưởng đến giá cả. Nếu vị trí càng đẹp thì giá tiền càng đắt và ngược lại. Chính vì lý do đó mà những mảnh đất có mộ thường sẽ có thấp hơn so với những mảnh đất khác. Mặc dù vậy, sống ở trên đất có mộ sẽ có những ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống chúng ta Tâm trạng bất an, lo sợ, cuộc sống mất cân bằng Đầu tiên, theo khoa học chứng minh, việc ở gần những ngôi mộ, mồ mả sẽ ảnh hưởng đến tâm lý, tạo ra một trạng thái mất cân bằng, họ sẽ liên tục nghĩ về người ở thế giới bên kia và có cảm giác kỳ lạ. Đương nhiên, khi tinh thần con người không tốt thì sức khỏe sẽ bị ảnh hưởng. Có nên mua đất có mộ không? Sống trên đất có mộ sẽ ảnh hưởng đến tâm lý Ảnh hưởng đến cuộc sống gia đình Thứ hai, những mảnh đất có mộ thường sẽ có nhiều âm khí, sát khí. Mà theo phong thủy, những nơi có nhiều ánh sáng, dương khí thì vạn vật nơi đó sinh sôi nảy nở. Ngược lại, những nơi có nhiều âm khí sẽ khó sống. Do đó, khi sống ở đất có mộ, không khí nặng nề, u ám sẽ bao trọn lấy cả căn nhà. Điều này không chỉ khiến ngôi nhà bạn trở nên tiêu cực mà nó còn ảnh hưởng đến trạng thái của thành viên trong gia đình, khiến cho mọi người dễ cáu gắt, nhạy cảm. Khi ở trên đất có mộ, bạn sẽ có thể bị ảnh hưởng bởi âm tà sát. Đây là loại khí độc, ảnh hưởng xấu đến cả sức khỏe lẫn tinh thần con người. Chưa kể đến nhiều trường hợp những vong hồn hợp mệnh với gia chủ sẽ đi theo gia chủ, gây ra xui rủi, kém may mắn. Rất dễ bị mắc những căn bệnh về đường hô hấp Điều này rất dễ xảy ra ở những mảnh đất có nhiều mộ. Khi có quá nhiều mộ trên một mảnh đất nó sẽ ảnh hưởng đến nguồn nước và không khí ở đó. Do đó, nó chứa đựng nhiều mầm bệnh nguy hiểm, có thể bùng nổ bất cứ lúc nào. Quá trình mua bán gặp nhiều khó khăn Xuất phát từ tâm lý sợ hãi, rất nhiều người đến mua nhà đều tỏ ra ái ngại khi thấy mồ mả trên mảnh đất. Hoặc có nhiều người lợi dụng điều này để kéo giá của mảnh đất xuống mức thấp nhất có thể. Cho dù thế nào thì việc mua bán sẽ không thể nào diễn ra một cách thuận lợi. Rất khó để mua bán đất có mộ Có nên mua đất có mộ không? Vậy thì có nên mua đất có mộ không? Có lẽ sau khi đọc qua những thông tin trên, bạn đã đưa ra được câu trả lời cho mình, đó là không. Việc mua đất có mộ không chỉ không đẹp về mặt thẩm mỹ, mà nó còn ảnh hưởng đến sức khỏe, tinh thần và đời sống con người. Do đó, cho dù bạn là người có tin vào phong thủy hay không thì chúng tôi đều khuyên bạn không nên mua đất có mộ. Một số cách hóa giải phong thủy cho những ngôi nhà có mộ Mặc dù chúng ta đều biết không nên mua đất có mộ, thế nhưng cuộc sống luôn có nhiều bất trắc, rất có thể chúng ta đã lỡ mua một ngôi nhà có mộ mà không biết. Vậy thì lúc đó phải làm sao? Dưới đây sẽ là một số cách hóa giải phong thủy cho những mảnh đất có mộ mà có lẽ bạn cần Sử dụng vật phẩm phong thủy Vật phẩm phong thủy không chỉ có công dụng trang trí ngôi nhà, làm tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp ngăn chặn, xua đuổi những khí âm, đem lại may mắn cho ngôi nhà. Một số vật phẩm phong thủy mà bạn có thể dùng là tiền cổ, tỳ hưu, bầu hồ lô,… Chúng tôi khuyến khích bạn nên sử dụng chuông gió. Đây là đồ vật rất dễ mua, vừa có thể giúp ngôi nhà đẹp mắt hơn, vừa giải xui, lại còn thu hút vận may cho gia đình. Sử dụng chuông gió để hóa giải khi sống trên đất có mộ Trồng cây xanh xua đuổi tà khí Cũng giống như chuông gió, cây xanh vừa có tác dụng làm đẹp cho ngôi nhà, tạo ra những bóng mát, đồng thời còn giúp cản trở khí xấu, tăng vượng khí cho tổ ấm. Tùy thuộc vào từng vị trí trồng mà nó sẽ có những công dụng khác nhau. Ví dụ, khi bạn trồng ở cửa chính sẽ tạo điều kiện cho những nguồn khí tốt vào nhà. Nếu bạn muốn gặp nhiều may mắn, công việc thuận lợi thì có thể trồng những loại cây như tùng, trúc, tre tại trước sân. Trồng cây xanh trong già giúp xua đuổi âm khí Sử dụng những biện pháp dân gian Chỉ dựa vào những biện pháp dân gian quen thuộc dưới đây, bạn cũng có thể hóa giải mà không cần phải lo lắng. Người Trung Quốc có phong tục dùng Hỏa để xua tan âm khí, tức là sử dụng những vật liên quan đến lửa. Bạn có thể sử dụng nhang khói, đốt hương trên lò than, mang lò than đang còn bốc khói đi quanh nhà ba lần theo chiều kim đồng hồ, vừa đi vừa đọc mật chú. Hoặc bạn có thể dùng ba cây nến đỏ đang cháy đi qua đi lại trước cửa ba lần, giơ nến qua đầu rồi hạ xuống đất ba lần. Một biện pháp dân gian đơn giản là để một thanh sắt, một thanh kim loại hoặc một con dao găm dưới gối. Điều này sẽ giúp bạn xua đuổi tà ma. Mời chuyên gia, thầy phong thủy đến giải Ngoài những cách trên, bạn có thể hóa giải bằng cách mời chuyên gia, thầy phong thủy về nhà. Đây đều là những người có chuyên môn sâu, nhiều kinh nghiệm, sẽ đưa ra những giải pháp tốt cho bạn. Lời kết Việc ở trên đất có mộ ảnh hưởng xấu đến sức khỏe, tinh thần và cuộc sống của con người. Do đó, khi có ai hỏi “có nên mua đất có mộ không?”, chúng tôi đều sẽ trả lời là không. Mong rằng bài viết này sẽ giúp ích được cho các bạn.

có nên mua đất gần mộ